생애최초 디딤돌 대출 한도 구하는 방법은 아파트 가격의 80%인데요. 무조건 80%라고 생각하면 안된다는것이 중요합니다. 저도 이렇게 계산하다가 잔금 부족할뻔 했습니다.

디딤돌 대출이란?

생애최초 디딤돌 대출에 대한 정보를 아래와 같이 정리해 드리겠습니다

대출 조건

디딤돌 대출은 주택 구입을 위한 대출 상품으로, 생애 최초로 주택을 구입하려는 분들에게 저금리의 혜택을 제공하는 대출입니다. 주택 도시기금과 다양한 금융 기관에서 제공하며, 일정한 자격 요건을 충족하는 경우 대출을 받을 수 있습니다.

주택 도시기금에서 제공하는 디딤돌 대출의 주요 조건은 다음과 같습니다

• 대출 신청 대상은 민법상 성년자이며, 대한민국 국민입니다.
• 접수일 현재 세대주여야 합니다.
• CB점수가 350점 이상이어야 합니다.
• 본인 및 배우자 합산 순자산 가액은 5.06억원 이하여야 합니다.
• 부부합산 연 소득은 6천만원 이하이며, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지 가능합니다.
• 대출한도는 기본 70프로 생애최초 및 신혼부부 80% 입니다.

또한 주택을 취득하기 위한 매매계약을 체결한 자이어야 하며, 주택 구입 시에 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자이어야 합니다

디딤돌 대출의 대출 요건은 주택 가격에 따라 달라지며, 최대 대출한도는 2억 5천만원까지 제공됩니다. 또한 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 등으로 설정 가능하며, 대출 상환 방식은 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 등이 있습니다.

디딤돌 대출 한도

디딤돌 대출은 생애 최초 주택 구입자에게 저금리의 혜택을 제공하는 중요한 대출 상품입니다.

여기서 집 값의 80%라고 할때 집값은 그냥 매수하는 가격이 아닌데요. 이점이 중요합니다.

바로 아파트 가격이란 KB시세와 매매가격 둘중에 낮은가격입니다.

KB시세가 없다면 한국아파트정보원 사이트의 가격으로 됩니다. 이 가격의 80%인데요. 다만 이것도 무조건 모두 빌려주는 것은 아니고 DTI와 소득 수준에 따라서 금리와 한도가 결정됩니다. DTI 계산 및 한도가 나오기 위해서 필요한 보증에 관한 것은 함께 보면 좋은글에 있으니 참고하고시고, 많이들 신청 하면서 자산심사에서 반려가 되는데 이부분도 체크해보세요.

특례구입자금보증이라고 방공제를 보증해주고 원래 70프로 대출에서 추가 10%를 해주는 보증인데 이 보증이 안되면 큰일입니다. 보증이 되는지 안되는지는 함께보면 좋은글의 링크 참고해주세요.

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